¡NO SALGA PARA ATRÁS! EMPRESA ENTREGA TIPS PARA NEGOCIAR EL CANON DE ARRIENDO

• Con el objetivo de que las negociaciones entre arrendatarios y propietarios se realicen exitosamente, es importante considerar los factores que influyen en el precio y cada cuánto es justo para ambas partes reajustarlo. 

26 de julio de 2021.- ¿Cómo fijar los precios un arriendo? ¿UF o valor fijo? ¿Qué hacer para respaldar los pagos? ¿Cada cuánto se tiene que reajustar? Estas son sólo algunas de las diversas interrogantes que surgen al momento de publicar y negociar el arriendo de alguna propiedad, ya sea una casa o departamento. 

Ante esto, Assetplan, servicio tecnológico que simplifica la administración, arriendo e inversión en departamentos, entregó algunos consejos con el objetivo de que las negociaciones lleguen a buen puerto, buscando un arriendo seguro donde el canon establecido deje a todas las partes conformes.

1. ¿Qué dice la ley?: Actualmente no existe una regulación para los canones de arriendo. Por lo mismo, lo más importante es establecer un buen contrato en el que ambas partes, tanto arrendador como arrendatario, queden protegidas, explicó Ignacio Torretti, socio de Assetplan. 
2. ¿Cómo acordar un precio justo? El canon de arriendo de una propiedad dependerá del tamaño de la vivienda y del estado en que se encuentre, así como de la calidad de los servicios y espacios que ofrece un edificio, pero también de factores del entorno. “Al establecer un precio también importa mucho la ubicación de la propiedad, la calidad del barrio y la cercanía con servicios”, señaló el ejecutivo de Assetplan. 
3. ¿UF o no?: Si bien a algunos arrendatarios todavía les asusta el mundo de las UF, los propietarios suelen desear el contrato en ese formato, puesto que tienen un crédito hipotecario que se reajusta en UF. “La política que nosotros creemos razonable es reajustar cada tres meses por la UF. Creemos que no es tan fuerte como hacer un contrato en U.F, pero cumple el mismo propósito”, ilustró Torretti. 
4. ¿Cada cuánto reajustar el canon de arriendo?: Las cosas cambian y es necesario ir reajustando los precios de los arriendos, pero tampoco es justo ir reajustándolo todos los meses. Por lo mismo, Ignacio Torretti, socio de Assetplan, afirmó que “lo razonable e ideal sería fijar un contrato entre el arrendatario y propietario donde el canon de arriendo se pueda ir reajustando cada tres meses, lo que resultaría ser algo justo entendiendo el mercado global”.

¿Cómo respaldar los pagos?: Que no se le caiga el carnet y olvídese de los cheques. Esto, dado que al renovar los contratos, se deben exigir nuevos cheques y con los avances de hoy en día, esto está quedando en el pasado. “Existen plataformas que resultan mucho más ventajosas. Por ejemplo, nosotros operamos con Servipag, lo que tiene la gran ventaja de que el arrendatario puede pagar con billetes en una caja física, con transferencia bancaria o también con tarjeta de crédito, débito o de casas comerciales”, concluyó Torretti.