Por: Francisco Ravanal, Seremi de Vivienda y Urbanismo en O’Higgins

Desde marzo de 2020 que estamos lidiando con las distintas dificultades que desencadena la pandemia por Covid 19 en nuestro país. En este sentido, como Gobierno del Presidente Sebastián Piñera, hemos estado preocupados en ayudar a las familias a alivianar la pesada mochila que cargan en sus hombros.

Si bien, en un principio los beneficios otorgados estuvieron enfocados en solventar las reducciones de sueldos y la cesantía, hoy nuestro objetivo es desarrollar una red de apoyo integral, que abarque todas las áreas de los vecinos más perjudicados como lo son los adultos mayores.

Al respecto, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, durante este 2021, decidió aumentar sus esfuerzos para incrementar el número de subsidios y los montos a asignar. Asimismo, reducirá los requisitos de postulación en algunos de sus beneficios.

Esta gran noticia fue informada por el Ministro Felipe Ward, hace algunos días, cuando dio a conocer la flexibilización de los requisitos de postulación al Subsidio de Arriendo Especial Clase Media para los adultos mayores.

Sabemos la real necesidad de este grupo etario. Por lo mismo, quienes estén jubilados podrán acceder a uno de los 50 mil cupos disponibles para este subsidio. ¿Cómo? Presentando solo su comprobante de pago de pensión como antecedente, ya que no se exigirá acreditar cesantía o caídas de ingresos.

Recordar que este beneficio otorga hasta un 70% del financiamiento de un arriendo mensual durante tres meses, y que su postulación se extenderá hasta el próximo 30 de mayo en www.minvu.cl

Sin duda, esta nueva medida, refleja un compromiso con nuestros adultos mayores a quienes queremos ofrecerles una condición especial por ser parte de la población vulnerable y la raíz más fuerte de este hermoso árbol llamado “Chile”.

• ·Tras dos años de trabajos, los vecinos del sector nororiente de Rancagua, y principalmente, de las poblaciones Diego Portales, Costa del Sol y Claudio Arrau, cuentan con una vía directa de conexión entre las avenidas República de Chile y El Sol.

El pasado viernes 05 de febrero, el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal, junto al Gobernador de Cachapoal, Felipe Uribe, el alcalde de Rancagua, Eduardo Soto, el Seremi de Transportes y Telecomunicaciones, Hans González, el director de Serviu, Manuel Alfaro y dirigentes vecinales, encabezaron la inauguración y apertura a tránsito vehicular de la extensión de Avenida La Victoria.

El proyecto, que fue financiado gracias al Gobierno Regional a través del Fondo Nacional de Desarrollo Regional (FNDR), tuvo una inversión de $4.080.544.000 y fue ejecutado a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Al respecto, el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal, detalló que “estas obras comenzaron en febrero del 2019, y contempló la extensión de Avenida La Victoria desde Avda. República de Chile hasta calle El Litoral, en un tramo de 987 metros. Estamos contentos porque hoy los vecinos podrán ahorrar tiempo en sus desplazamientos, además cuentan con un circuito de ciclovía en el costado oriente y veredas anchas por ambos lados de la calle. Esto es lo que nos encomendó el Presidente Sebastián Piñera y el Ministro Felipe Ward, generar proyectos que vayan en directo beneficio de la calidad de vida de los chilenos”.

Asimismo, el Gobernador de Cachapoal, Felipe Uribe, dijo que “es una gran obra ejecutada con fondos del Gobierno Regional del Presidente Sebastián Piñera. Es una gran alegría de poder inaugurar una gran obra que nosotros estábamos esperando, al igual de lo que se está realizando en Avenida Baquedano, que va a mejorar la calidad de vida de muchas familias de la comuna de Rancagua. Esperamos que los vecinos cuiden lo que se realizó acá, ya que es un gran avance de integración social para todos los vecinos del sector nororiente de Rancagua”.

Sobre la situación comunal, el alcalde Eduardo Soto comentó que las familias que viven desde La Victoria hacia el norte, no tenían conectividad con una vía importante como lo son Avenida El Sol o la calle el Litoral, y tenían que hacer muchos recorridos por el interior de otras poblaciones.

“Hoy día contamos con doble vía, bandejón central, áreas verdes, iluminación, veredas amplias y ciclovías, es decir, el mejor estándar en materia de conectividad que se está construyendo desde el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Y eso es importante, y se hace aquí para integrar a los vecinos de un barrio de mucho esfuerzo y nos alegramos mucho por ellos”, señaló el alcalde.

Una de las dirigentas emblemáticas del sector es Isolina Jeréz, presidenta de la población La Unión Diego Portales, quien emocionada comentó que “pensé que no estaría el día en que esta extensión se iba a materializar”.   

 “Yo luché por este proyecto durante 15 años, siempre con el respaldo de los demás dirigentes del sector a quienes les envío mi agradecimiento. Hoy estamos muy contentos ya que se logró este tremendo proyecto, nunca pensé que iba a quedar tan hermoso. Nos va a mejorar la calidad de vida por la conectividad, y sobre todo, a este sector que estaba muy aislado (Avda. El Sol), porque nosotros tenemos buena locomoción en República de Chile, pero la gente de este sector tenía que darse una tremenda vuelta. La verdad es que yo pensé que no iba a ver esto terminado, ni tan lindo como quedó”, agregó la dirigenta.

MÁS TRANSPORTE

El Seremi de Transportes y Telecomunicaciones, Hans González, señaló que desde su cartera buscan seguir trabajando en conjunto con el MINVU.

En este proyecto, la labor de la cartera de Transporte es robustecer las ofertas de transporte público para los vecinos de este sector e integrar seguridad de tránsito para esta avenida que tendrá mayor carga y flujo vehicular.

“En esa tarea, nosotros estamos regulando y entregando las fases que sean necesarias para dar los tiempos de viraje pertinentes y también para los cruces de peatones y ciclistas, que, por supuesto, vemos un tremendo perfil para la ciclovía. Al respecto, es importante que cada persona tenga su espacio y que viva la ciudad de buena forma, y para eso, entregamos seguridad y complementamos el proyecto del Minvu”, concluye González. 

•  El ministro Felipe Ward detalló que el beneficio consiste en la cobertura de entre 90 y 95 por ciento del arriendo de una vivienda por 24 meses.  Las postulaciones se realizan en www.minvu.cl

El ministro Felipe Ward detalló que el beneficio consiste en la cobertura de entre 90 y 95 por ciento del arriendo de una vivienda por 24 meses.  Las postulaciones se realizan en www.minvu.cl.

Miércoles 12 de mayo de 2021.- A contar de hoy y hasta el 14 de junio estará abierto el proceso de postulación al Subsidio de Arriendo para Adultos Mayores, programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que está destinado a personas sobre los 60 años que se encuentren dentro del 70% de la población más vulnerable, que no sean propietarios de una vivienda, que no tienen capacidad de ahorro y que requieren apoyo para el pago de un arriendo.

Este beneficio consiste en la cobertura entre el 90 y 95 por ciento del valor del arriendo mensual, dependiendo del tramo del Registro Social de Hogares de la persona, quedando un copago de 5 o 10 por ciento de la renta. Este se aplica en arriendos de hasta 11 UF ($324.000 aprox.), a excepción de las regiones del extremo norte y sur, Isla de Pascua y Juan Fernández, donde el monto máximo de arriendo puede ser hasta 13 UF ($383.721).

Sobre este programa, el ministro Felipe Ward sostuvo que “este llamado especial de arriendo para adultos mayores es un aporte muy importante que ya ha beneficiado a cerca de 10 mil personas de todo el país, quienes han podido acceder a mejores condiciones de vida en viviendas de buena calidad. La necesidad habitacional también es una realidad entre nuestros adultos mayores, por eso en el Minvu nos comprometimos a entregarles un apoyo directo con el pago de su arriendo durante 24 meses, que es renovable de manera automática en caso de continuar en condiciones de vulnerabilidad”.

La autoridad explicó además que el subsidio incluye la entrega de 1 UF adicional para financiar los gastos operacionales generados de la formalización del contrato (certificados y gastos notariales), de manera que los beneficiarios no deban incurrir en otros gastos.

El Subsidio de Arriendo para Adultos Mayores cuenta desde 2018 con una renovación automática del beneficio. Del total de cupos destinados para este año, más del 65% estará destinado a regiones fuera de la Metropolitana. Para más información y postulaciones se debe ingresar a www.minvu.cl.

¿Cuáles son los requisitos?

• Tener más de 60 años al momento de postular o cumplirlos durante este año (acreditar presentando CI vigente o que venza durante el año 2021).
• Pertenecer hasta el 70% de la población más vulnerable según RSH.
• Acreditar un ingreso mínimo de 5 UF ($147.585 aprox.), equivalente a la pensión asistencial vigente al 2021, como base para acreditar ingresos y cálculo del copago.
• No se debe contar con ahorro mínimo.
• Junto con los factores de puntaje regulares se otorgará un puntaje adicional por edad.

• Ministro Felipe Ward recordó que el proceso estará habilitado hasta este viernes y que la postulación es 100% online a través de www.minvu.cl.  

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Felipe Ward, reiteró el llamado final a postulación a las familias interesadas en acceder al Subsidio de Arriendo Especial Clase Media, un beneficio extraordinario que otorga una ayuda económica para el pago del arriendo de una vivienda a todas las personas que resultaron afectadas económicamente por la pandemia.

Se trata de un subsidio destinado a personas que hayan perdido su trabajo o disminuido sus ingresos en, al menos, un 30%, siendo favorecidas con una ayuda de hasta 250 mil pesos, durante tres meses, para arriendos de hasta los 600 mil pesos (cobertura de 70% del arriendo).

“Este viernes 30 de julio se cierran las postulaciones al Subsidio de Arriendo Especial Clase Media, beneficio que ha permitido que más de 77 mil familias en todo Chile puedan seguir pagando su arriendo en estos difíciles meses de pandemia. Invitamos a todos los interesados a ingresar a www.minvu.cl para informarse sobre los requisitos y postular. El proceso es 100% online”, indicó el ministro Ward. 

El Subsidio de Arriendo Especial Clase Media es un llamado especial que beneficiará en total a 100 mil familias de todo el país. Los primeros 50 mil cupos se entregaron durante 2020, mientras que en marzo de este año se inició un nuevo proceso de postulación para la entrega de otros 50 mil subsidios.

¿Cuáles son los requisitos para postular?

• Demostrar pérdida de empleo o baja de más del 30% de ingresos.
• Declaración del núcleo familiar con el que se postular (Pueden postular personas con y sin RSH).
• Estar arrendando una vivienda actualmente de hasta $600.000.
• Presentar los documentos de postulación.

• A través del Programa Con Buena Energía, impulsado por el Ministerio de Energía en convenio con la Gobernación de Cachapoal y el Programa Quiero Mi Barrio del MINVU, vecinos de las Villas Jardín, Deseada y Gabriela Mistral de la comuna de Rengo, recibieron kits eficientes y una capacitación en eficiencia energética, donde aprendieron diferentes formas para cuidar la energía en sus hogares.

Con una ceremonia en el Anfiteatro de la Villa Jardín, en la comuna de Rengo, el Seremi de Energía, Pedro Pablo Ogaz junto al Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal y el alcalde (S) Julio Ibarra, hicieron entrega de kits eficientes con ampolletas LED a familias, pertenecientes al Programa Quiero Mi Barrio del MINVU, donde los asistentes participaron y aprendieron consejos de eficiencia energética a través del Programa “Con Buena Energía”, impulsado por el Ministerio de Energía, que apunta a fomentar el uso eficiente y responsable de la energía, generando un cambio cultural en dicha materia, entregando conocimientos en el área de la energía para generar una potencial disminución del consumo energético residencial.

Es importante destacar que en el ámbito residencial, el programa contempla traspasar a la comunidad los conocimientos y experiencias en el área de la energía, a través de capacitaciones en eficiencia energética y la entrega de un kit que incluye tres ampolletas LED 9W, un alargador certificado por la SEC con interruptor, un magneto con consejos de eficiencia energética para el hogar y una bolsa reutilizable.

En la ocasión, el Seremi de Energía, Pedro Pablo Ogaz, señaló que “El Presidente Sebastián Piñera en su permanente preocupación por las familias de nuestro país, nos ha encomendado hacer entrega de kits eficientes con el fin de ahorrar en el presupuesto familiar bajando las cuentas de luz. Es por esto, que junto al Seremi de Vivienda y Urbanismo hemos entregado a 30 familias de las Villas Jardín, Deseada y Gabriela Mistral, de Rengo, kits eficientes para que puedan ahorrar energía en el hogar y además, estamos entregando una capacitación sobre el uso eficiente de la energía para que puedan aplicar estos consejos en su vida cotidiana y generar un cambio cultural en esta materia”.

Asimismo, el Seremi de Energía, Pedro Pablo Ogaz, explicó que el uso de ampolletas de tecnología LED permite ahorrar entre un 40 y un 90 por ciento el consumo de electricidad. Además, tienen una vida útil que es casi el doble de una ampolleta fluorescente compacta, es decir, casi ocho años, considerando un uso de cinco horas diarias. “Cuando se usa bien la energía ganan las personas porque mejoran su calidad de vida y gastan menos; pero también ganamos todos, pues contribuimos a vivir en un país más limpio y eficiente”.

Por su parte, el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal, manifestó que “En este tipo de actividades logramos ver el trabajo mancomunado que realiza nuestro Gobierno, ya que nosotros como Minvu mejoramos la calidad de vida de los vecinos, por ejemplo, del Barrio Nororiente de Rengo, a través del Programa Quiero Mi Barrio. Aunque con esta alianza que tenemos con Energía los ayudamos a disminuir los costos de sus boletas de luz, y de esa manera, ayudar al medioambiente”.

Agregó que “A través de la entrega del kit también logramos fortalecer los conocimientos de concientización ambiental que les entregamos a los vecinos a través de los diversos talleres del Plan Social, que realizamos durante los aproximadamente 3 años que dura la intervención. Puesto que, muchos de estos cursos tienen que ver con reciclaje, construcción sustentable o huertas comunitarias”.

Finalmente, las autoridades informaron que en total serán 220 las familias beneficiadas en Rengo, pero debido a la pandemia del Coronavirus, los 190 kits restantes serán entregados casa a casa, resguardando los protocolos sanitarios establecidos en el Plan Paso a Paso.

• Intendente Ricardo Guzmán dijo que “son viviendas de buena calidad que va a permitir que muchas familias puedan desarrollar una nueva vida de la mejor manera. Feliz de que cumplan el sueño de la casa propia y poder acompañarlos”.

El pasado viernes 26 de febrero será uno de los mejores días para las 99 familias del Conjunto Santa Catalina III de Doñihue, que recibieron las llaves de su nuevo hogar, entrega que fue liderada por el Intendente Ricardo Guzmán junto al Seremi (s) de Vivienda y Urbanismo, Patricio Olate; y al Alcalde de Doñihue, Boris Acuña.

El Intendente Ricardo Guzmán señaló que “como Gobierno Regional y Gobierno del Presidente Piñera, estamos felices de poder hacer esta entrega de viviendas, las que junto con estar prácticamente en el centro de la comuna, tienen también un alto estándar de barrio, donde además se entregan sede social y áreas verdes. Son viviendas de buena calidad que va a permitir que muchas familias puedan desarrollar una nueva vida de la mejor manera. Feliz de que cumplan el sueño de la casa propia y poder acompañarlos”, dijo el Intendente de O’Higgins.

Debido a que la comuna de Doñihue se encuentra en Fase 2 del Plan Paso a Paso, se realizaron tres ceremonias simbólicas con 10 representantes de familias en cada una, cada cual fue transmitida vía streaming para que las autoridades pudieran asistir de forma virtual.

Uno de los saludos más emotivos fue el del Ministro de Vivienda y Urbanismo, Felipe Ward, quien envió un video felicitando a las familias y les deseó mucho éxito en sus nuevos hogares. “Sabemos lo que significa llegar a este importante día en el que 99 familias, gracias a su tremendo esfuerzo, cumplen el sueño de recibir sus viviendas. Tengan la certeza que el Minvu seguirá trabajando porque cada vez más familias reciban sus viviendas en el menor tiempo posible, tal como nos ha pedido el Presidente Sebastián Piñera”.

Asimismo, el Seremi (s) de Vivienda, Patricio Olate, agregó que “como Minvu O’Higgins, hemos apoyado constantemente el desarrollo de este conjunto, porque tenía unas condiciones de emplazamiento muy adecuadas. Estaba dentro de la ciudad, cerca de los equipamientos y servicios y generaba un barrio muy consolidado. Entonces, por todas esas condiciones, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo lo apoyó decididamente, con el propósito de generar un conjunto habitacional potenciado en el centro de Doñihue. Queremos felicitar nuevamente a los vecinos que hoy cumplen el sueño de la vivienda propia, e indicarles que tienen todas las posibilidades de seguir postulando a nuevos subsidios que entrega el Minvu para mejorar su hogar”.

Las familias podrán postular a subsidios como el de ampliación o de eficiencia energética, todo para complementar y mejorar la calidad de vida de esta nueva comunidad.

El jefe comunal, Boris Acuña, también dedicó unas palabras a las familias diciendo que “estamos culminando un proceso muy importante. Estamos entregando 99 viviendas más a familias de nuestra comunidad. Y al respecto, debemos decir que esta es la manera en que debemos seguir trabajando, haciendo proyectos importantes para la gente y solucionando las grandes necesidades que tienen nuestras familias”.

Una de las nuevas propietarias es Sandra Pinto, quien señaló que “en estos momentos, una alegría inmensa tener ya mi casa propia, ya que nunca pensé en alcanzarla. La verdad es que tengo una emoción inmensa y decirles a todas las personas que tengan fe, ya que las cosas con paciencia salen, y expresarles mi felicidad de poder comenzar a disfrutar mi sueño cumplido”.

Este conjunto habitacional es la tercera etapa de una villa que ya se ha consolidado en Doñihue. Santa Catalina I estaba formado por 81 familias y fue entregado en 2015, al igual que Santa Catalina II, que reunía la misma cantidad de beneficiarios y fue entregado en 2016.
La ceremonia contó además con la presencia del diputado Raúl Soto, la consejera regional Jacqueline Jorquera, además de concejales de la comuna.

• Gracias a la obtención del Subsidio Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), y al trabajo de los vecinos y la municipalidad, las familias del Comité Villa Cordillera lograron obtener su casa propia.

De manos de la Intendenta Rebeca Cofré, del Seremi Minvu, Francisco Ravanal, del Gobernador Yamil Ethit y del Alcalde Marco Contreras, 16 familias de la comuna de Chimbarongo recibieron las llaves de sus nuevas viviendas, anhelo que tuvo su comienzo el año 2000 cuando se constituyeron como Comité Villa Cordillera.

Por ello, se mostraron felices de haber obtenido sus casas, las que se emplazan en el sector rural San Juan de La Sierra. Cada una de las viviendas fueron construidas en terrenos de 300 metros cuadrados y cuentan con una superficie de más de 58 metros.

La Intendenta Rebeca Cofré sostuvo que “estoy muy contenta de haber podido compartir este emotivo momento para la vida de estas 16 familias. Nuestro trabajo como Gobierno ha estado enfocado en atender la pandemia, pero también hemos seguido preocupados de otras áreas, por eso nos satisface poder concretar esta entrega, que estamos seguros que mejor arará la calidad de vida de estas familias", dijo la Intendenta.

El Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal, manifestó su agradecimiento a la gestión municipal para concretar la construcción de la nueva villa, y recalcó que “con el Alcalde y nuestro Gobierno hemos tomado un compromiso con estas familias. Nuestro trabajo no se termina con la entrega de las llaves de sus viviendas, ahora seguiremos trabajando con ellos para sacar adelante proyectos para los espacios comunes, las áreas verdes y los pavimentos”.

El Alcalde de Chimbarongo, Marco Contreras, se mostró orgulloso del logro de los vecinos de la Villa Cordillera. "Este comité llevaba prácticamente 20 años, por lo tanto, acá están cumpliendo un sueño. Tal como lo dijo nuestra Intendenta, no hay nada mejor que, después de tener un hijo, obtener su casa propia, y eso es una felicidad enorme. Nosotros aportamos en estos cuatro años con un granito de arena para poder agilizar el proceso y lograr que este sueño se hiciera realidad”.

La vocera del Comité Villa Cordillera, Rosa Rojas, habló en representación de los vecinos y vecinas agradeciendo a todos los que hicieron posible el contar con viviendas dignas y de calidad.

“Siento emoción de que las familias ya puedan contar con sus casas y feliz por cada uno de ellos, de que una etapa culmina y que ahora pueden comenzar a consolidarse como familias con la seguridad de un hogar”, aseguró.

En la ceremonia además estuvieron presentes el concejal Luis Quezada y el encargado de la oficina Serviu de San Fernando, Felipe Bahamondes.

• La comuna de Placilla es una de las dos comunas de la región de O’Higgins que fue seleccionada en el Programa Pequeñas Localidades: lugares que crecen, que busca potenciar la vocación productiva, identidad y patrimonio de localidades de menos de 20 mil habitantes. 

La Intendenta Rebeca Cofré junto al Seremi de Vivienda, Francisco Ravanal, y al Alcalde Tulio Contreras, dieron a conocer la noticia a los vecinos de la inversión de $1.500 millones que tendrá la localidad de Placilla, en la comuna del mismo nombre, gracias a su selección en el Programa Pequeñas Localidades “Lugares que Crecen”, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

La Intendenta Rebeca Cofré señaló que “quiero que la comuna de Placilla sienta que no es una comuna pequeña para nosotros, sino que es igual de importante que aquellas que son centros urbanos en la región (….) Estamos viviendo un gran momento al anunciarles que una comuna rural como Placilla ha tenido la posibilidad de recibir esta importante colaboración desde el Gobierno Regional y desde la Seremi de Vivienda, que han trabajado para poder lograr tener estos recursos y este proyecto”, enfatizó.

“Es importante pensar en potenciar el turismo -continuó Cofré- pero para nosotros también es importante potenciar aquellas iniciativas que estén también con las necesidades de la comunidad, de los vecinos y los residentes de Placilla. La pandemia nos ha hecho pensar que necesitamos entornos agradables, que tengamos una comuna que pueda hacer a los vecinos de alguna manera más felices, y eso es lo que estamos tratando de hacer con este proyecto”, finalizó la Intendenta Rebeca Cofré.

PROGRAMA LUGARES QUE CRECEN

La localidad de Placilla junto al sector Pailimo de Marchigüe, fueron las dos localidades elegidas de forma unánime por la Mesa Regional de Selección, liderada por la Intendenta Rebeca Cofré durante el mes de junio, al llamado del concurso postularon ocho localidades, de las cuales sólo siete cumplieron con los requisitos exigidos.  

“Este es un programa del Minvu que llega por primera vez a la región, y tiene como objetivo dar cobertura a las necesidades habitacionales y urbanísticas de aquellas zonas del país que tengan menos de 20 mil habitantes y que presentan problemas de acceso a bienes y servicios, para mejorar y potenciar su desarrollo”, explicó el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal.

Asimismo, la autoridad de vivienda agregó que “estamos orgullosos de la selección que tuvimos en O’Higgins, porque podremos contribuir al progreso y bienestar de sus habitantes y, sobre todo, porque a nivel nacional sólo fueron elegidas 10 localidades y dos fueron de nuestra región. Por lo tanto, estamos contentos y felices de estar en Placilla entregándoles buenas noticias sobre su selección”.  

En tanto, el alcalde Tulio Contreras, indicó al respecto que “estoy muy feliz con esta tremenda noticia, ya que se nos otorgarán 1.500 millones de pesos para desarrollar nuestra comuna. Una inversión significativa que sale del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, tramitados a través de la región. Es por esto, que quiero agradecer al Seremi Francisco Ravanal y, de manera muy especial, a nuestra Intendenta Rebeca Cofré, por seleccionar esta pequeña comuna para este gran proyecto. Sin duda, va a ser un tremendo aporte económico para el desarrollo del radio urbano y para potenciar los espacios públicos que los hemos postulado a mejoramientos, pero no habíamos obtenido los recursos”. 

INTERVENCIÓN

En términos generales, el Programa Pequeñas Localidades “Lugares que Crecen”, tiene como objetivo destacar la identidad de las zonas beneficiadas con una importante inversión y con una participación clave de las mismas familias, quienes serán las encargadas de elegir los proyectos que rescaten las características culturales de su sector. 

Para esto, se llevará a cabo la ejecución de un Plan de Desarrollo Local que implicará un trabajo conjunto con el municipio y el Gobierno Regional, así como con otros servicios y ministerios, buscando con ello fortalecer el desarrollo integral y productivo de la localidad y sus habitantes. 

Al respecto, Margarita Arias, presidenta de la Junta de Vecinos Villa Rucalemu y representante de la Unión Comunal, indicó que “nuestra comuna es un pueblo chico, pero maravillo. Y hoy, estamos contentos por estos proyectos que nos estamos adjudicando y que nos permitirán mejorar nuestro pueblo y mostrar nuestro valor cultural. Como placillana me siento feliz de vivir acá. Tenemos gente buena y me gustaría que más personas nos visitaran y conocieran como somos”.

• Las cifras fueron entregadas por la máxima autoridad regional junto al Director de SERVIU O’Higgins, Manuel Alfaro, en el marco del anuncio realizado por el Presidente Sebastián Piñera de invertir US $2.600 millones a nivel nacional en más y mejores soluciones habitacionales para las familias del país.  

En una visita inspectiva a las obras del conjunto habitacional Las Pataguas que se construye en Rancagua, la Intendenta Rebeca Cofré junto al Director de SERVIU O’Higgins, Manuel Alfaro, dieron a conocer la histórica cifra de inversión regional en el sector vivienda para el año 2021, en el marco del Plan de Recuperación Económica y Social del MINVU, que en O’Higgins contempla una inversión de USD $ 101 millones y la construcción de 5.158 viviendas distribuidas en 27 proyectos, generando 10.316 empleos en la región. 

El anuncio de la Intendenta Cofré y el director del Serviu, se inserta en el reciente anuncio realizado por el Presidente Sebastián Piñera, el cual apunta a invertir US$2.600 millones en la construcción de 61 mil viviendas en 2021 a nivel nacional, llevando soluciones habitacionales a más familias en todo el país. 

La Intendenta Rebeca Cofré sostuvo que “el anuncio realizado por el Presidente Sebastián Piñera es una tremenda noticia, porque la reactivación en la que estamos trabajando debe venir también desde el área de la vivienda, muy importante además en la generación de empleo y que miles de personas puedan lograr el sueño de la casa propia”, dijo Cofré.

“En nuestra región -agregó la Intendenta- son 27 proyectos de viviendas que permitirán la construcción de más de 5 mil viviendas, con una inversión histórica que permitirá la creación de 10 mil nuevos puestos de trabajo”, comentó la jefa regional de Gobierno.

En tanto, el Director de SERVIU O’Higgins, Manuel Alfaro, dijo que “para nosotros como SERVIU O’Higgins es muy simbólico realizar este tipo de anuncios en una obra habitacional, como lo es hoy en Las Pataguas, ya que demostramos que los planes de inversión del MINVU funcionan y llegan a la gente; mejoran su calidad de vida, generan empleo, y contribuyen a reactivar nuestra economía en el marco de este Plan de Recuperación Económica y Social”.  

Agregó que “acá vemos muchos trabajadores y esto es el reflejo de lo que será el próximo año, con una reactivación muy potente en vivienda, aumentando el presupuesto en más de un 20%, con más de 100 millones de dólares para la región. Junto a esta gran inversión se nos viene un gran desafío: el de trabajar codo a codo con las familias, las constructoras y las Entidades Patrocinantes para que tengamos un 2021 exitoso”.

A nivel nacional, el plan para el próximo año considera la construcción de 344 proyectos que contemplan más de 61 mil viviendas, con la mayor cantidad de obras en las regiones de Valparaíso, Metropolitana, Biobío y O´Higgins. 

El Ministerio de Vivienda tendrá el mayor presupuesto de su historia en 2021, con un aumento del 20%, para impulsar la construcción de viviendas y la recuperación económica.  Esto permitirá emplear más de 165.000 personas en construcciones de viviendas y obras urbanas.

Adicionalmente, se entregarán más de 286 mil subsidios habitacionales en el país, beneficiando a de 857 mil personas. Para esto se harán 27 llamados de los distintos subsidios a lo largo del año, destinados a la clase media y los sectores vulnerables, para así adquirir, construir, arrendar o mejorar viviendas.

• La entrega benefició a 44 familias del comité de vivienda Villa Blanca, quienes recibieron en grupos de 11 personas para evitar aglomeraciones en tiempos de pandemia.

Cumpliendo con los protocolos de distanciamiento físico y seguridad exigidos por las autoridades de Salud debido a la emergencia sanitaria por Covid-19, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) realizó la entrega de las llaves de su vivienda propia a 44 familias de Quinta de Tilcoco, del conjunto habitacional Villa Blanca.

La entrega de viviendas fue liderada por la Intendenta Rebeca Cofré, junto al alcalde Nelson Barrios y al Seremi de Vivienda, Francisco Ravanal, quienes visitaron casa por casa a los representantes de cada familia, los que encontraron sus llaves puestas en cada puerta - ya desinfectada - para cumplir con el protocolo de higiene y entrega emanado desde Minvu. Los 44 beneficiarios fueron divididos en grupos de 11 personas, con intervalos entre un grupo y otro de media hora.

Rebeca Cofré, Intendenta de O’Higgins, señaló que “junto al alcalde y al Seremi de Vivienda hemos entregado las llaves de su vivienda a familias de la comuna, de la Villa Blanca, familias que por muchos años estuvieron a la espera de poder tener y cumplir este sueño de la casa propia. Nosotros como Gobierno nos sentimos contentos en medio de esta pandemia de poder hacer un alto y compartir con estas personas este momento tan feliz, que nos aleja un poco de la preocupación que estamos viviendo por la pandemia en nuestra región”.

Además, la máxima autoridad regional agregó que “lo importante es que, en nuestra región, independiente de toda la atención que tenemos puesta en la pandemia, seguimos trabajando. Se deben mantener las actividades y por sobre todo poder lograr entregar estas casas con todas las condiciones posibles de seguridad y salud”.

Margarita Zamorano, presidenta del comité de vivienda Villa Blanca, comentó que “estamos muy felices de estar recibiendo nuestras casas hoy porque hay muchos vecinos que hoy están arrendando y con la pandemia y los acontecimientos que están pasando ahora, han perdido sus trabajos, no tienen como pagar el arriendo, entonces que nos estén entregando las casas vino como caído del cielo”.

Nelson Barrios, alcalde de Quinta de Tilcoco, dijo “estoy muy contento porque este es un comité de larga data. Nuestra comuna siempre ha tenido como prioridad el desarrollo de proyectos de vivienda, porque creemos que, si las familias no tienen un pasar digno, no hay desarrollo, desde mi punto de vista (…) Este era un comité que nos quitaba el sueño. La espera tuvo su compensación y eso es lo que nos tiene contentos porque terminaron con una vivienda bastante digna, con más de 45 metros cuadrados, varias terminaciones, cumpliendo normas térmicas y otras normas que hacen que la casa sea cómoda”.

El Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal, explicó que “son tres tipologías de viviendas las que conforman este conjunto habitacional de 48, 54 y 58 metros cuadrados, con una inversión de alrededor de 950 millones de pesos para estas 44 familias. Este es el mandato de nuestro Presidente Sebastián Piñera, mejorar la calidad de vida de los vecinos y las familias de O’Higgins y quiero agradecer y destacar la presencia de nuestra Intendenta, ya que, a pocas semanas de haber asumido su cargo, ya ha recorrido gran parte de la región y nos ha podido acompañar en esta importante actividad”.

• “La casa propia es el sueño de toda mujer, de toda familia, y hoy (viernes) como Gobierno pudimos cumplir ese sueño de 44 familias de Santa Cruz, que recibieron las llaves de su nuevo hogar. Seguimos avanzando en mejorar la calidad de vida de las familias de O’Higgins con ciudades y barrios más integrados socialmente”, dijo la jefa de Gobierno en la región.

La Intendenta Rebeca Cofré y el Seremi de Vivienda, Francisco Ravanal, lideraron el pasado viernes la entrega de llaves a 44 familias de Santa Cruz del nuevo Conjunto Habitacional Doña Paula, actividad que contó además con la participación del diputado Ramón Barros, el Gobernador Yamil Ethit, el alcalde William Arévalo y los concejales Irma Green y Luis Mella. 

La entrega de las nuevas viviendas se enmarca dentro de las políticas habitaciones del Gobierno de chile y del Ministerio de Vivienda, de construir ciudades integradas social y territorialmente, con altos estándares de calidad, buena localización y cercanas a servicios. 

La Intendenta Rebeca Cofré señaló que “estamos muy felices de poder entregar las llaves de su casa nueva, donde entregamos viviendas con un nivel de construcción muy bueno. La casa propia es el sueño de toda mujer, de toda familia, y hoy (viernes) como Gobierno pudimos cumplir ese sueño de 44 familias de Santa Cruz, que recibieron las llaves de su nuevo hogar. Seguimos avanzando en mejorar la calidad de vida de las familias de O’Higgins con ciudades y barrios más integrados socialmente”, dijo la Intendenta.

“Ver a las familias -agregó Rebeca Cofré- muy contestas nos satisface como Gobierno. Como Intendenta y en representación del Presidente Sebastián Piñera, quiero transmitir a todos estos nuevos vecinos mis felicitaciones y les envío un abrazo enorme a cada uno de ellos. El Presidente siempre está preocupado de que en tiempos de pandemia sigamos trabajando con una acción social potente e importante, y qué mejor que poder concretar el sueño de la vivienda propia de estas familias de Santa Cruz”, afirmó.

UNA MEJOR CALIDAD DE VIDA

El proyecto habitacional consideró una inversión superior a los $1.380 millones. Considera tres tipologías de viviendas con una superficie de entre 63 y 65 mts2, construidas mayoritariamente con paneles de hormigón prefabricado con revestimiento térmico en los muros exteriores (EIFS) y con una estructura de panel sip con recubrimiento exterior de siding, materialidad de energía eficiente que permitirá un ahorro económico en calefacción y disminuir las emisiones del CO2. 

El Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal, indicó que “como Ministerio de Vivienda estamos muy contentos de entregar estas viviendas de integración social, donde residirán 40 familias que postularon con subsidios DS.49 y 70 con subsidios DS.1. Y territorial, porque se ubican cerca del centro de Santa Cruz, a dos cuadras del hospital y a varios establecimientos educacionales. En general, cuando las constructoras postulan a estos proyectos nosotros privilegiamos a los que tengan estas características para que nuestros vecinos accedan a una mejor calidad de vida”, expresó la autoridad regional de Vivienda. 

Por su parte, el Alcalde de Santa Cruz, William Arévalo, sostuvo que “como municipio estamos muy contentos de presenciar la entrega de llaves en un barrio integrado al nivel que se merece la gente de Santa Cruz, y para que eso suceda siempre estamos trabajando arduamente”, dijo el jefe comunal. 

INTERGRACIÓN SOCIAL

El proyecto cumple con las normativas vigentes que exige el Minvu en estructura térmica, acústica y resistencia al fuego. Cuenta con una sede social, juegos infantiles y máquinas de ejercicios. Además, tiene un sistema de riego para cuidar las áreas verdes y un punto limpio para que las familias tengan un manejo de residuos orgánicos e inorgánicos”. 

Gabriela Barrios fue una de las beneficiarias que recibió las llaves de su vivienda “Yo postulé hace como cinco años a un Subsidio DS.49 en Santiago, y de ahí me trasladé a este proyecto. Hace como un año y medio me salió trabajo acá, en Santa Cruz, así que nos trasladamos con mis cuatro hijos y pareja a vivir acá (…) nO puedo estar más contenta de la entrega de hoy, ya que nos va a cambiar la vida a todos”, señaló. 

Olga De la Paz dijo que “estoy muy contenta. Nosotros fuimos los últimos seleccionados en el proyecto y hoy, pese a todo, estamos recibiendo las llaves de nuestra casita”, finalizó.

Desafío 100 + 100

• ·Además, la Seremi de Vivienda y Urbanismo junto a Serviu tienen el desafío de mejorar la habitabilidad de otros cuatro asentamientos precarios en San Fernando, Rancagua y Mostazal.

Hasta las obras de construcción del nuevo conjunto habitacional Manantiales de Placilla, que albergará a 57 familias del histórico asentamiento precario de la comuna, Rinconada de Manantiales, llegaron el Intendente de la Región de O’Higgins, Ricardo Guzmán; el Gobernador de Colchagua, Manuel Cuadra; y el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal, para realizar el lanzamiento del Desafío 100 + 100, iniciativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), que busca mejorar la calidad de vida de las familias que viven en campamentos y tomas.

A través de este plan, se beneficiará a 10 mil familias que viven en situación de campamentos y se busca constituirlo en una política pública, que permita la gestión de cierre de 400 campamentos en los próximos 4 años a nivel país.

El Ministro de Vivienda y Urbanismo, Felipe Ward, explicó que “a través del Desafío 100+100 estamos entregando una respuesta concreta a una realidad: hay un aumento de tomas y campamentos en Chile, y el Gobierno lo está abordando, a través del compromiso de poder gestionar 200 tomas y campamentos por año, y así llegar al 2024, incluido este 2021, a la gestión de 860 asentamientos precarios, que es básicamente el número que según el Catastro de Campamentos 2019 del Minvu existen hoy en Chile”.

DESAFÍO EN O’HIGGINS

En O’Higgins, la meta del desafío 100+ 100 para este año es cerrar los campamentos Polonia Juegos (San Fernando), Longitudinal Línea Férrea (Olivar), Puente Limahue (Malloa), Cancha del Ferro (Chimbarongo), Lo Acevedo (Codegua) y Villa María (Requínoa); a través de la relocalización de las familias que los conforman, a través de una inversión para el Gobierno del Presidente Sebastián Piñera de casi 2 mil millones de pesos.

Por su parte, los mejoramientos de habitabilidad se realizarán en cuatro asentamientos precarios, como son La Unión Hace la Fuerza (San Fernando), Ribera del Río II (Rancagua), Río Peuco y Río Peuco Carretera (Mostazal); donde se instalarán luminarias en espacios públicos por un monto de 65 millones de pesos.

Al respecto, el Intendente Ricardo Guzmán, sostuvo que “en nuestra región hay más de 2 mil millones de pesos disponibles para erradicar seis campamentos con 135 familias y también para entregar habitabilidad a otras 136 familias, que van a poder mejorar sus condiciones de vida. Ciertamente, hay un déficit de viviendas en nuestra región y a partir de esto queremos entregarle una solución habitacional a personas que están en peores condiciones el día de hoy”.

Mientras que el Gobernador de Colchagua, Manuel Cuadra, se refirió al trabajo que realizará el Minvu en la provincia. Por lo mismo, indicó que “nos complace saber que dos campamentos serán intervenidos este año: Polonia Juegos en San Fernando y Canchas del Ferro de la comuna de Chimbarongo. Creo que este es una demostración del Gobierno de Chile, en particular en la provincia de Colchagua, en contribuir a mejorar la calidad de vida de las personas a través de la posibilidad de darles una vivienda digna donde vivir”.

CAMPAMENTO LOS MANANTIALES

El campamento Rinconada de Manantiales es uno de los más antiguos en la región, ya que existe desde 1970 (51 años).  Dado el arraigo de las familias con su entorno, la estrategia de intervención que definió el Minvu en conjunto con la comunidad fue la radicación del asentamiento con proyecto habitacional.

Así lo confirmó el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal, quien dijo que “estas 57 familias llevan un largo tiempo esperando cumplir el sueño de la casa propia. Por eso, nos pone muy contentos estar lanzando el Desafío 100 + 100 en un proyecto que se materializa, con viviendas que no sólo serán amplias y seguras, sino que también contarán con eficiencia energética para contribuir en el ahorro de las familias. Este es un ejemplo de lo queremos lograr como Ministerio”.

Por su parte, la vocera del comité de vivienda Manantiales, Zoila Jara, consultada por el avance en la construcción de sus viviendas, comentó que “este es un sueño que pronto se hará realidad, ya que hemos pasado de todo en el campamento. Estamos esperando con ansias que se termine la construcción de las casas, vemos el avance y nos deja muy contentos. Muy felices”.

DETALLES DEL DESAFÍO 100+100

El plan, implementado por el Minvu a través de su Programa para Campamentos, además de la gestión de 100 cierres a nivel nacional y planes de habitabilidad primaria para otros 100 asentamientos, contempla la asignación de 5 mil subsidios, con lo que se duplica lo entregado en 2020 (2.024 subsidios entregados).

Asimismo, implica un aumento histórico en el presupuesto del Programa, con $21.500 millones para 2021; un aumento en la cartera proyectos habitacionales (40 iniciarán su ejecución en 2021); compra de terrenos (Banco de Suelo); fortalecimiento de la Política de Arriendo (a través, entre otras medidas, de la construcción de proyectos para arriendo), y un convenio de colaboración con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), el que permitirá establecer una cooperación técnica y económica con el Programa de Campamentos.

El criterio para priorizar los campamentos que serán parte del plan, son los de consolidación y antigüedad de los asentamientos, así como el nivel de exposición, en los casos de gestión de cierre, a riesgos de desastres. 

• Intendenta Rebeca Cofré indicó que “todas las autoridades nos comprometimos con el Barrio Santa Teresa. Este es un programa maravilloso donde también comprometemos a los vecinos, que son quienes van a generar las ideas y las iniciativas para este plan”.

Con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los vecinos de la población Santa Teresa de Machalí, desde este viernes y por 42 meses el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) estará trabajando en el lugar realizando obras físicas y sociales a través del Programa Quiero Mi Barrio.

Así lo anunciaron las autoridades, que encabezadas por la Intendenta Rebeca Cofré, realizaron el tradicional hito inaugural a través de una transmisión por redes sociales, como ha sido la tónica de este año por la contingencia del Covid19.

La Intendenta Rebeca Cofré indicó que “todas las autoridades nos comprometimos con el Barrio Santa Teresa. Este es un programa maravilloso donde también comprometemos a los vecinos, que son quienes van a generar las ideas y las iniciativas para este plan. Esperamos que la directiva de la junta de vecinos sea exitosa en esta idea de poder reunirse con los vecinos, y que es un proceso largo donde ellos finalmente determinan cual será el plan que los va a beneficiar a través de diversas obras”, dijo la Intendenta.

Para el desarrollo de la recuperación del Barrio, se cuenta con un presupuesto de más de 808 millones de pesos, el que será utilizado en la ejecución de obras de acuerdo a la necesidad que manifiesten y elijan los propios vecinos.

Mientras que el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal, explicó que “a través de este programa buscamos intervenir barrios que presentan algún grado de deterioro urbano, segregación y vulneración social. Por lo mismo, Santa Teresa fue una preocupación de interés regional y obtuvo el máximo de puntaje de selección, de acuerdo al listado de barrios que fueron postulados para el concurso 2020”, dijo el titular el Minvu en O’Higgins.

Agregó que “este sector es muy amplio, son 524 viviendas que lo componen, y desde su creación en la década de los 80 nunca hubo una intervención tan especifica como la que comenzaremos a desarrollar ahora”, precisó Francisco Ravanal.

Por su parte, el Alcalde de Machalí, José Miguel Urrutia, sostuvo que el Quiero Mi Barrio “es un programa muy bueno, donde la gente puede participar y decidir que quiere para su sector. Nosotros postulamos dos proyectos y se lo ganó el barrio más antiguo de Machalí, que es justamente la entrada a la comuna, donde en unos días abriremos República de Chile, y Santa Teresa es fundamental para mostrar la cara de nuestra comuna”.

OBRA DE CONFIANZA

De acuerdo a la planificación del programa, en las próximas semanas los vecinos deberán elegir a través de una votación la primera obra a ejecutarse. La denominada “Obra de Confianza”, que busca solucionar un problema importante para el sector pero que es de rápida construcción.

Al respecto, el Presidente de la Junta de Vecinos de Población Santa Teresa, Raúl Cáceres, valoró el trabajo que se comenzará a realizar en el sector e instó a sus vecinos a participar de las diferentes instancias que se darán durante la intervención.

El Secretario Nacional del Programa Quiero Mi Barrio, Nicolás Ormeño, manifestó que “estamos felices de que parta este Barrio, que contará con tres grandes fases. La primera es el Diagnóstico, donde a través de recorridos con los vecinos por el sector definiremos que cosas le faltan al barrio, y así saber cuál será la primera obra llamada de Confianza, que para nosotros es súper importante y para la cual tenemos 40 millones de pesos a disposición. Luego la segunda fase es el Contrato de Barrio, donde se definen las obras de largo plazo y el plan social, para terminar con la Finalización de la Obra donde nos sentamos a evaluar lo que fue la intervención”.

Las obras realizadas a través del Quiero Mi Barrio pueden ser del ámbito áreas verdes, equipamiento deportivo y comunitario, hasta el mejoramiento de calles y veredas.

• La medida permitirá que jubilados puedan presentar su comprobante de pago de pensión como antecedente y así acceder a uno de los 50 mil cupos disponibles.
• Este beneficio se otorga por tres meses y es parte de las medidas impulsadas por el Gobierno para ir en ayuda de las familias que más lo necesitan.

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Felipe Ward, explicó esta jornada la simplificación del proceso de postulación de los adultos mayores pensionados al Subsidio de Arriendo Especial Clase Media, ayuda extraordinaria por tres meses que impulsó el Gobierno para familias que se han visto afectadas económicamente como efecto de la pandemia por Covid-19.

El titular del Minvu precisó que todos los adultos mayores jubilados podrán postular a este beneficio y no será necesario acreditar cesantía o caída de ingresos en más de 30%, que es uno de los requisitos exigidos. Sólo deberán presentar el comprobante de pago de pensión de vejez.

“Como Gobierno tenemos un compromiso con nuestros adultos mayores y queremos ofrecerles estas condiciones especiales por ser una población vulnerable. Este programa tiene un total de 100 mil cupos, de los cuales 50 mil ya los entregamos el año pasado y ahora entregaremos otros 50 mil cupos más, y básicamente es entregar hasta el 70% del financiamiento por tres meses”, precisó el ministro Ward, quien añadió que el monto a asignar por subsidio es de hasta $250.000 y el valor máximo de la vivienda a arrendar es de $600.000. Asimismo, el programa cuenta con una cobertura de hasta 70% del arriendo y un copago mínimo de 30% por parte del beneficiario.

Para las personas que realizan su cobro de pensión de manera presencial, al momento de postular pueden adjuntar una foto de su colilla de pago de pensión y aquellas que lo realizan de manera online, se le envía un comprobante de transferencia apenas se realiza el pago, que es el que deben adjuntar. Quienes no posean un comprobante de pago, podrán obtenerlo en los sitios web www.chileantiende.cl o www.ipsenlinea.cl con su clave única. También podrán hacerlo en la página de su AFP.

La postulación estará abierta hasta el 31 de mayo y es 100% digital a través de www.minvu.cl.

Requisitos para postular al Subsidio de Arriendo Especial Clase Media

•              Demostrar pérdida de empleo o baja de más del 30% de ingresos. (*Adultos mayores jubilados sólo deberán presentar el comprobante de pago de pensión de vejez).
•              Declaración del núcleo familiar con el que se postular.
•              Estar arrendando una vivienda actualmente de hasta $600.000.
•              Presentar los documentos de postulación.

• Tras este hito, ahora BancoEstado -administrador del Fondo de Garantías Especiales- deberá publicar las licitaciones para seleccionar las instituciones financieras que otorgarán este beneficio, tanto a las personas que buscan vivienda por primera vez, como a empresas del rubro de la construcción para que puedan dar continuidad a sus proyectos.

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, informó que este martes se publicaron en el Diario Oficial los tres reglamentos que permitirán implementar la Ley N°21.543 que crea un Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) para facilitar el acceso a créditos hipotecarios tanto a familias que quieren comprar su primera vivienda, como a las empresas de la construcción que necesitan financiamiento para dar continuidad a sus proyectos habitacionales.

"Los bancos tienen que facilitar las condiciones para que tanto las familias, como las empresas puedan acceder al crédito, en mejores condiciones, y es muy importante que los bancos faciliten eso. Inicialmente se pusieron muy a la defensiva por esta supuesta crisis internacional financiera que iba a haber, que no se produjo. Entonces ahora que no está ocurriendo, bueno que vayan gradualmente dando mayores oportunidades para acceder al crédito para comprar vivienda y a las empresas para poder operar", dijo el ministro Montes.

Para otorgar los beneficios, denominados Garantía Apoyo a la Vivienda y Garantía Apoyo a la Construcción, el BancoEstado -administrador del Fogaes- deberá realizar las licitaciones respectivas para seleccionar las instituciones financieras que ofrecerá los apoyos estatales, procesos que se realizarán en los próximos días.

El apoyo a las familias consiste en la entrega de una garantía estatal de hasta un máximo de 10% en el caso que el financiamiento hipotecario sea de un 90% y siempre que se trate de una primera vivienda -nueva o usada- de hasta 4.500 UF.  En caso de que aumente el pie requerido, se reduce la garantía que coloca el Estado.

"Hoy día para poder acceder a la vivienda le piden mucho más ahorro previo a la familia. Juntar el ahorro previo es muy difícil.  Juntar un 10% adicional es muy difícil.  Entonces lo que hace esta ley es que el Estado establece un aval, una garantía sobre ese 10% con lo cual no lo tienen que poner, porque no se lo pide el banco y no le suben la tasa de interés. Esto es una ayuda a las familias. ¿Cuántas? Nosotros calculamos que son 16 mil y 24 mil las familias que van a poder acceder a la vivienda por esta vía", señaló el ministro Montes.

Entre las instituciones elegibles para otorgar el beneficio en vivienda figuran: bancos, incluyendo sus filiales; cooperativas de ahorro y crédito; compañías de seguros; administradoras de mutuos hipotecarios; y cajas de compensación.

El Minvu tendrá la misión de informar al administrador del Fogae si los solicitantes cumplen con los siguientes requisitos: no ser propietario de un inmueble con destino habitacional y no ser beneficiario de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de una vivienda. Por su parte, la entidad financiera deberá verificar que no tenga una inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos, y Fogaes que no haya sido beneficiado anteriormente con la garantía.

Los requisitos anteriores son independientes de los solicitados por las instituciones financieras.

APOYO A EMPRESAS

La garantía para las empresas de la construcción está destinadas a firmas cuyas ventas netas anuales superen las 100.000 Unidades de Fomento y no excedan de 1.000.000 Unidades de Fomento; y, que se ubiquen entre las 16 actividades principales de la construcción y las 8 conexas, descritas en el reglamento de acuerdo con las siguientes actividades económicas establecidas en el Servicio de Impuestos Internos. Entre estos rubros figuran desde la construcción de edificios para uso residencial, demolición, terminación y acabado de edificios, hasta fabricación de partes, piezas de carpintería para edificios y construcciones y venta al por menor de artículos de ferretería y materiales de construcción.  

Las empresas elegibles se dividen en Grandes I y Grandes II. Las primeras son aquellas cuyas ventas netas anuales superen las 100.000 UF y no excedan de 600.000 UF; mientras que las segundas son cuyas ventas netas anuales superen las 600.000 UF y no excedan de 1.000.000 UF.

Para las Grandes I, la garantía es del 70% del saldo adeudado de cada financiamiento de hasta 150.000 UF, mientras que para las Grandes II es del 60% del saldo adeudado de cada financiamiento de hasta 250.000 UF.

Los recursos solicitados pueden estar destinados, entre otros, a la adquisición de activos fijos y las necesidades de capital de trabajo de la empresa, tales como pago de remuneraciones y obligaciones previsionales, arriendos, rentas de leasing, mercaderías y suministros, incluyendo aquellos documentados a través de cartas de crédito de importación o exportación, y facturas pendientes de liquidación, confirming, obligaciones tributarias, boletas de garantía, gastos de seguros, gastos asociados al otorgamiento de Garantías Apoyo a la Construcción, y cualquier otro gasto que sea indispensable para el funcionamiento de ésta.

A diferencia de lo que ocurre con la garantía en vivienda, a esta licitación podrán concurrir solo los bancos, incluyendo sus filiales.

La Ley N°21.543 que crea un Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), fue publicada en el Diario Oficial el 13 de febrero de 2023 y contempla recursos por 50 millones de dólares.

• Ministro Felipe Ward dio inicio al “Diálogo Nacional por la Vivienda y la Ciudad” que trabajará en 60 días las medidas a seguir para favorecer el acceso a la vivienda, atender el hacinamiento y la situación en campamentos.
• Esta mesa de trabajo está compuesta por representantes de universidades y centros de estudios, el Congreso, asociaciones gremiales, Consejo Nacional de Desarrollo Urbano, municipios, sociedad civil y fundaciones, dirigentes y consultores.

En una iniciativa que resultará fundamental para la generación de una nueva política urbano-habitacional para el país, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Felipe Ward, junto al subsecretario de la cartera, Guillermo Rolando, dieron inicio al “Diálogo Nacional por la Vivienda y la Ciudad”, instancia de trabajo que reúne a cerca de 30 representantes de  universidades y centros de estudios, Congreso, asociaciones gremiales, Consejo Nacional de Desarrollo Urbano, municipios, sociedad civil y fundaciones, dirigentes y consultores, con el fin de abordar en los próximos 60 días medidas concretas para enfrentar las urgencias en materia habitacional y urbana. 

 En efecto, esta mesa de trabajo estableció tres objetivos principales: Generar un Diálogo Nacional por Vivienda y la Ciudad; Aplicar medidas concretas a corto plazo para favorecer el acceso a la vivienda y resolver el hacinamiento y los campamentos; y, Establecer una agenda de largo plazo para asegurar continuidad y sostenibilidad en el desarrollo de la vivienda y de la ciudad.

 Sobre esto, el ministro Felipe Ward destacó que “creo que en momentos como los que vive nuestro país es más importante que nunca sentarse a conversar. Lo que queremos hacer es convocar a un diálogo por la vivienda y la ciudad que, obviamente tiene diferentes propósitos, objetivos de corto plazo de forma de entregar un producto que pueda ser abordado por el Minvu, por las diferentes organizaciones que hoy día nos acompañan para poder colaborar a solucionar lo que hoy día existe como problemática en materia urbano-habitacional. Vamos a tener una conversación abierta”.

La autoridad ministerial añadió que “agradezco de corazón la confianza de quienes nos acompañan. Yo sé que se han impulsado iniciativas parecidas en el pasado y obviamente que tomando esos insumos, tomando las buenas experiencias, replicando los buenos ejemplos y evitando lo que no ha resultado también, esperamos concluir esta primera etapa en estos 60 días para seguir conversando más ampliamente respecto a política pública”.

 Por parte del mundo académico, el arquitecto Pablo Allard destacó que “vamos a construir puentes de confianza entre el sector privado, el sector público, y las comunidades para que efectivamente los acuerdos que se tomen en esta mesa se implementen y podamos cumplir ese sueño de ser el primer país en el sur global en garantizar el acceso universal a la vivienda en esta década”. Por su parte, Iván Poduje señaló que “el desafío de la Integración que plantea el ministro tiene que tener una respuesta muy concreta y es que las personas se puedan quedar en sus territorios y creo que el rol que han hecho las dirigentas para visibilizar esto y para trabajar en los comités, es fundamental".

 A sus palabras se sumó Alejandro Aravena, de Elemental, quien indicó que “este es un grupo de gente muy diversa, que piensa distinto y viene de distintos lugares, y tenemos que asegurarnos que, a pesar de esa diversidad, todos aquellos que no estuvieron representados, ver la manera en que puedan estar presentes en las discusiones que tengamos”.

 El sector privado estuvo presente a través de la Cámara Chilena de la Construcción, cuyo presidente, Antonio Errázuriz, afirmó que “estamos aquí para ser partícipes de este gran proyecto que apunta a mejorar la calidad de vida de los chilenos. Como CChC tenemos la misión de ayudar a mejorar la calidad de vida de quienes viven en nuestro país”.

En representación de la sociedad civil participó la Fundación Techo. Para su director ejecutivo, Sebastián Bowen, “ este es, por sobre todo, un mandato que hoy surge de la ciudadanía, es un mandato que surge de 600.000 familias, como han dicho el Ministro y el Subsecretario, que hoy están viviendo sin acceso a una vivienda digna, justa, adecuada”. A sus palabras se sumó la dirigenta social Karol Urzúa, quien señaló que “son súper valientes, porque lo que están planteando hoy día hacer es tremendamente difícil” e hizo un llamado: “hagámoslo, pero hagámoslo juntos, construyamos Chile juntos de nuevo”.

Por último, el Congreso también es parte de esta mesa y fue el senador David Sandoval quien afirmó que “para el Senado es, sin duda, un motivo de especial satisfacción de que el llamado transversal que se hizo el miércoles recién pasado, hoy abramos espacio para iniciar este diálogo y ojalá un compromiso para que el sueño de la casa propia sea un sueño realizable en calidad y forma en el menor tiempo posible". Por su parte, el presidente del directorio de la Asociación Chilena de Municipalidades, Mario Olavarría, indicó que “los gobiernos locales somos los que tenemos que implementar las políticas públicas en materia de vivienda y es por eso que felicito al Ministro y al Ministerio por esta iniciativa para poder, de alguna vez, poner en la discusión temas tan importantes y tan acuciantes para todos los chilenos que es el tema de la vivienda”.

Serán 60 días de trabajo para generar las propuestas, donde se realizarán ocho sesiones –una semanal– con todos los integrantes. Los principales ejes que abordarán serán Acceso a la Vivienda, Integración Social y Urbana, Equidad Territorial, Sustentabilidad y Planificación Urbana.

• Director Regional informó que este mes se hará la primera licitación para construir 400 viviendas y al menos 100 de ellas se construirían con madera estructural. 

En los próximos días el Serviu de la Región de O’Higgins abrirá una inédita y pionera licitación para construir 400 nuevas viviendas para la regeneración de la población Vicuña Mackenna. La idea es que al menos 100 de ellas sean parte de un moderno edificio construido con madera industrializada estructural, por las ventajas que ofrece este material sustentable en habitabilidad, confort, espacio disponible y aporte al medio ambiente.

El director regional del Serviu, Manuel Alfaro, cuenta que el proyecto global considera varios edificios de 3-4- pisos para regenerar uno de los conjuntos habitacionales más precarios y deteriorados de la región, construido en la década de los ’90. La primera etapa ha sido demoler estas viviendas para levantar un nuevo conjunto habitacional que mejore sustancialmente la calidad de vida de sus habitantes.

La iniciativa constituye además una inversión que impulsará la reactivación económica regional y generación de empleo en la zona.

“Como Minvu y Serviu estamos impulsando la integración social y hacer ciudad. Tenemos buenos suelos disponibles, bien ubicados y eso nos ofrece la posibilidad de construir soluciones habitacionales integradas y céntricas donde la gente pueda acceder y tener cerca colegios, hospitales, servicios y disponer de una vivienda de alto estándar, confort y habitabilidad. Para eso tenemos la obligación de innovar y no hacer más de lo mismo y la madera es un material que tenemos que potenciar porque resuelve muy bien los temas térmicos, de calidez y mayor espacio disponible para las familias y es un recurso sustentable que no emite Co2”, señala Manuel Alfaro.

Arquitecto de profesión y especializado en la construcción de proyectos fiscales, Alfaro precisó que el Minvu ha levantado diversos proyectos en madera y que cuentan con la experiencia y conocimientos para impulsar y entusiasmar con las bondades de la madera las familias que postulen a este tipo de vivienda.

“En Chile hay un gran desarrollo del mercado de casas de alto estándar en madera, pero nunca se ha abierto esta opción para viviendas sociales como los edificios de 3-4 pisos que aspiramos a construir en un plazo de tres años, empleando al menos un 60% de madera industrializada en su estructura”, destacó.

El director del Serviu señala que el principal desafío ahora es entusiasmar a la gente con la oportunidad que abrirá esta licitación y romper paradigmas en torno a la madera y derribar mitos y prejuicios.

“Cuando hablamos de construir con tecnología en madera, estamos hablando de madera industrializada, con buena calidad de terminaciones, mayor espacio de habitabilidad y con especificaciones adecuadas para resistir un edificio, tal como ocurre en muchos países del mundo. De hecho, la experiencia en otras regiones, ha mostrado que las viviendas lucen igual que el concreto y lo diferente es la tecnología que las soporta”.

¿Porque impulsar el uso de la madera?

Para el director regional del Serviu, la madera es el futuro porque en un mundo con cambio climático es un producto sustentable que ayuda a reducir las emisiones y ofrece importantes ventajas constructivas.

“La madera permite acelerar los tiempos de construcción, reducir los costos de traslado y montaje, mejores terminaciones y calidez, además que a la madera tecnologizada no la afectan las termitas ni plagas, soporta muy bien inclemencias climáticas y resiste muy bien el paso de los años. Un ejemplo claro en la región es Sewell, en plena cordillera, complejo construido en madera hace 100 años y que sigue impecable y ha resistido terremotos, nieve y radiación solar. El ejemplo para la gente de O’Higgins está a la vista”, concluye Manuel Alfaro con entusiasmo.  

• ·El proyecto del Programa Quiero Mi Barrio cuenta con un 100% de avance y contempló la instalación de 8 ciclo-calles, señaléticas verticales, reductores de velocidad y demarcaciones en calzadas.

Con un 100% de avance cuenta la Obra de Confianza “Implementación de Ciclo – Calle y Elementos de Seguridad Vial”, del Barrio Dintrans, Las Rosas y La Ribera de Rancagua.

El proyecto, elegido por las familias con un total de 187 votos, fue ejecutado por la Empresa Gestión Vial Ltda., y contempló la instalación de 8 ciclo-calles y elementos de seguridad vial en 16 arterias.

Al respecto, el Seremi de Vivienda y Urbanismo en O’Higgins, Francisco Ravanal, explicó que “la Obra de Confianza es la primera intervención física que realiza el Programa Quiero Mi Barrio en el sector. Este proyecto es de rápida ejecución y de alto impacto, y siempre busca beneficiar al total de los habitantes del polígono”.

Asimismo, la autoridad regional agregó que “estos trabajos alcanzaron una inversión Minvu superior a los 39 millones de pesos y se desarrollaron en un plazo de 60 días. En general, se habilitaron 8 ciclo-calles, donde tendrán preferencia las bicicletas sobre el resto de los vehículos y cuya velocidad máxima será de 30 kilómetros por hora. También, se llevaron a cabo demarcaciones en las calzadas y la instalación de señaléticas verticales y reductores de velocidad”.

Los vecinos ya realizaron un recorrido inspectivo por las obras ejecutadas, instancia en que realizaron varias observaciones, las que serán corregidas por la empresa a cargo de los trabajos durante los próximos días.

El BARRIO

El polígono está conformado por los sectores Dintrans, La Rosas y La Ribera de Rancagua, con un total de 599 viviendas y 2396 habitantes aproximadamente.

En términos generales, el barrio se caracteriza por tener un alto déficit en cuanto a la cantidad de espacio público, accesibilidad, equipamiento y seguridad, afectando negativamente en la calidad de vida de la comunidad.

“El Ministerio de Vivienda y Urbanismo realizará una inversión cercana a los 788 millones de pesos para llevar a cabo las tres fases que contempla el Programa Quiero Mi Barrio. De este monto, $470.000.000 serán destinados a proyectos del Plan Maestro, con la finalidad de recuperar el deterioro físico del barrio, y $50.000.000, para talleres y capacitaciones que permitirán fortalecer el tejido social”, finalizó el Seremi Francisco Ravanal. 

• ·Además visitaron la nueva oficina que albergará a los profesionales del Programa Quiero Mi Barrio del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en el sector

Un 70 por ciento de avance físico presenta en sus obras la ejecución del Plan de Seguridad del Barrio Central Oriente de San Vicente de Tagua Tagua. El cual permitirá la implementación de cámaras de seguridad, señaléticas y luminarias, con lo que se busca disminuir la percepción de inseguridad al interior del sector y mejorar los puntos críticos detectados por los vecinos.

Con una inversión de 38 millones de pesos por parte del Gobierno del Presidente Sebastián Piñera. El proyecto contempla la instalación de seis cámaras de televigilancia en altura, que serán operadas desde el Municipio anexándose a una red ya existente en la comuna; 26 luminarias led de alto alcance; y 19 señaléticas que informarán números de emergencia.

El Seremi de Vivienda y Urbanismo, Francisco Ravanal, sostuvo que “como institución estamos muy satisfechos de cómo ha avanzado este proyecto, ya que hace menos de dos meses hicimos la entrega de terreno y ahora ya estamos en un 70%”.

“Nuestra principal misión es intervenir barrios, pero con proyectos que los vecinos estiman necesario y la seguridad era uno de los puntos de mayor preocupación de los más de 2 mil habitantes que existen en el sector. Por lo mismo, nos es muy satisfactorio poder ayudarlos2 agregó Ravanal.

El jefe (s) del Departamento de Gestión Urbana del Minvu y encargado nacional del programa Quiero mi Barrio, Nicolas Ormeño, señaló que “como Quiero mi Barrio, es una gran satisfacción ver cómo el trabajo con los dirigentes y vecinos del barrio Central Oriente avanza y hoy podemos ver que, a pesar de las enormes dificultades que ha significado la pandemia, seguimos adelante y cumpliendo nuestros compromisos con los vecinos, ya tenemos un 70% de avance de esta obra de confianza, que recordemos es solo el inicio del trabajo conjunto entre los equipos del Minvu, el municipio y los vecinos, que son ellos los verdaderos protagonistas de este programa”

Por su parte, el dirigente del Consejos Vecinales de Desarrollo (CVD) del Barrio Central Oriente, Pedro Morales, se mostró satisfecho con el avance del proyecto, y dijo que “antes de las obras teníamos partes en el barrio que eran peligrosos y muy oscuros, pero ahora hemos sacado lo negativo. Por eso, los vecinos están muy contentos y me lo hacen saber. Con este proyecto estamos coronando nuestro barrio”.

En el recorrido, los vecinos además de conocer los detalles de las obras de seguridad visitaron la nueva oficina que albergará a la dupla de profesionales, que trabajará en el Barrio durante los aproximadamente 40 meses que dura la intervención del Minvu.

Cabe destacar que el programa Quiero mi Barrio tiene por objeto contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes de barrios que presenten problemas de deterioro de los espacios públicos. En sus 15 años de existencia, el programa ha intervenido 27 barrios de nueve comunas de la región.

Por: Francisco Ravanal Gonzalez, Seremi de Vivienda y Urbanismo

Transparentar el trabajo que realizamos como servicio público, es uno de los temas fundamentales que nos ha planteado el Presidente Sebastián Piñera. Por lo mismo, hace unos días, el Ministro de Vivienda y Urbanismo, Felipe Ward, hizo el lanzamiento de la plataforma web “Visor de Proyectos”.

Esta nueva herramienta, tiene como objetivo que la ciudadanía pueda georreferenciar las obras urbanas y habitacionales que estamos desarrollando. Tanto de los programas de vivienda colectiva sin deuda del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS.49), como los proyectos del programa de Integración Social y Territorial (DS.19).

No obstante, esta plataforma también cumple otro objetivo en el Plan de Recuperación Económica, impulsado por nuestro Gobierno debido a la pandemia del Covid-19, ya que las personas que estén buscando trabajo, podrán revisar si se está desarrollando algún proyecto en su comuna y acercarse a ver si existe disponibilidad de contratación. 

Por ahora, el visor contempla 550 proyectos habitacionales, que comprenden a las 97.400 viviendas de los programas de vivienda sin deuda y de integración; y a los 650 proyectos urbanos; a nivel país. De ellos, 39 conjuntos se están construyendo en nuestra región lo que equivale a 6.048 viviendas y seis obras urbanas.

No me queda más, que invitar a todos aquellos que quieren conocer la realidad de O’Higgins, a que ingresen a esta amigable plataforma, donde podrán evidenciar nuestro trabajo.

Para acceder a la plataforma deben ingresar a www.minvu.gob.cl/proyectos-minvu-en-el-pais